Zanim sprzedamy mieszkanie

Coraz więcej osób decyduje się w dzisiejszych czasach na zakup wymarzonego mieszkania bezpośrednio od dewelopera lub też na wykupienie wynajmowanego na własność. Świadczy o tym chociażby zdecydowany wzrost liczby kredytów zaciąganych w bankach na ten cel. Posiadanie prawa własności daje nam możliwość sprzedaży własnego lokum w każdej chwili, a co za tym idzie stwarza okazję do zarobku. Duży popyt i podaż na rynku mieszkaniowym wywołują z kolei dylemat, jakim jest odpowiednia wycena mieszkania. Na uprzywilejowanej pozycji stoją w tym wypadku osoby posiadające prawo własności do lokalu spółdzielczego. W spółdzielni mieszkaniowej można zasięgnąć informacji odnośnie przeprowadzanych tam procedur związanych ze sprzedażą i kupnem nieruchomości. Wśród danych jakie tam uzyskamy znajdą się na pewno metraż, lokalizacja mieszkania oraz ściśle z nią powiązana cena. Jeśli zależy nam w dalszym ciągu na bardziej profesjonalnym podejściu do kwestii, jaką rodzi właściwa wycena mieszkania, powinniśmy bliżej zainteresować się stroną internetową prowadzoną pod patronatem Krajowej Rady Komorniczej. Znajdziemy tam wykaz mieszkań lub domów podlegających licytacjom komorniczym. Przy każdym z występujących tam lokali mieszkalnych widnieje wycena mieszkania przeprowadzona przez ludzi do tego uprawnionych, czyli rzeczoznawców majątkowych. Obierając tą drogę możemy być pewni, że pozyskamy wiarygodne informacje, a w dodatku zupełnie za darmo. W niektórych sytuacjach życiowych jesteśmy po prostu zmuszeni do skorzystania z płatnych usług licencjonowanego rzeczoznawcy majątkowego. Tak zdarza się, gdy najczęściej pracownik banku wymaga od nas tak zwanego operatu szacunkowego. To nic innego jak dokument, którego główną treść stanowi wycena mieszkania, opatrzona podpisem i pieczątką rzeczoznawcy. Jednak gdy możemy się bez tego obejść, warto w pierwszej kolejności skierować kroki do internetu i skorzystać z dostępnych tam darmowych programów, dla których po podaniu kilku informacji takich jak powierzchnia, położenie, data budowy bloku, wycena mieszkania nie stanowi problemu. Jeszcze innym sposobem na poznanie wartości własnego lokum jest zaczerpnięcie informacji w najbliższym otoczeniu, poprzez zapoznawanie się z treścią ogłoszeń w gazetach lokalnych czy też pytanie wśród znajomych. Takim sposobem na pewno tylko zorientujemy się w aktualnych przedziałach cenowych, ponieważ właściciele chcący zarobić na obrocie nieruchomościami bardzo często podają ceny znacznie odbiegające od rzeczywistości, czyli dużo wyższe. Każda osoba pragnąca korzystnie sprzedać mieszkanie powinna też pamiętać, że raz przeprowadzona wycena mieszkania zwykle nie jest tą ostateczną. Jeśli długo nie można znaleźć nabywcy na nasze lokum, trzeba być na bieżąco z wiadomościami dotyczącymi rynku nieruchomości i cen za metr kwadratowy w naszej okolicy, aby w razie potrzeby móc dokonać odpowiednich zmian w proponowanej cenie. Z takim podejściem na pewno nie będziemy musieli długo czekać na kupca gotowego zaakceptować naszą ofertę.